【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年10月交易量受到七合一選舉影響，呈現(xiàn)北冷南熱的現(xiàn)象，其中臺(tái)北市交易量為2,478棟，月成長(zhǎng)率下滑1％，年成長(zhǎng)率則衰退19.9％，而桃園縣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,105棟，月成長(zhǎng)率微幅下滑7.9％；臺(tái)南市移轉(zhuǎn)棟數(shù)則為1,702棟，相較上個(gè)月增加10.2％，交易量顯出疲態(tài)，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，受到11月底七合一選戰(zhàn)影響，屋主和買(mǎi)方拉鋸戰(zhàn)堅(jiān)持不下，雙方都在等待選後房市政策明朗，預(yù)計(jì)屆時(shí)遞延性買(mǎi)盤(pán)將逐步湧現(xiàn)，房市交易也將回歸到基本需求面。
 
臺(tái)北市交易量為2,478棟，月成長(zhǎng)率下滑1％，年成長(zhǎng)率則衰退19.9％，前三名由中山區(qū)311棟、內(nèi)湖區(qū)281棟、文山區(qū)275棟拿下，不過(guò)今年交易熱區(qū)萬(wàn)華區(qū)雖然以245棟，位居第四名，但月成長(zhǎng)率達(dá)73％，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)西門(mén)加盟店店長(zhǎng)吳蒨樺分析，近期萬(wàn)大線實(shí)質(zhì)動(dòng)工明顯推升區(qū)內(nèi)買(mǎi)氣，為南萬(wàn)華房市加持，尤其15-25坪的2房格局最受到購(gòu)屋族群青睞，不僅不會(huì)受到15坪以下小套房貸款不易的影響，對(duì)於首購(gòu)族而言，貸款月付金也相對(duì)輕鬆。
 
觀察桃園縣10月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)分區(qū)前三名依序?yàn)椋禾覉@市796棟、中壢市519棟、平鎮(zhèn)市373棟，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)桃園同德加盟店店?yáng)|吳瑞宏指出，桃園市及中壢市分別受惠於捷運(yùn)綠線環(huán)評(píng)過(guò)關(guān)、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)即將於2015年通車(chē)之利多，屋主多半抱著惜售心態(tài)，加上選舉當(dāng)前、2016年又有總統(tǒng)大選，打房政見(jiàn)成為眾家候選人攻防戰(zhàn)手段之一，使得炒作投資客退縮不敢進(jìn)場(chǎng)，有購(gòu)屋需求的買(mǎi)方則想等待選後，是否會(huì)端出對(duì)自住族有利的牛肉政策，因此桃園市和中壢市交易量雖然穩(wěn)居冠、亞軍，但相較於9月份交易量仍顯黯淡。
 
而從臺(tái)南市10月份交易量發(fā)現(xiàn)，前三名依序?yàn)椋河揽祬^(qū)252棟、東區(qū)244棟、安平區(qū)141棟，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷表示，永康區(qū)和東區(qū)皆為臺(tái)南市交通、生活機(jī)能成熟之地區(qū)，尤其在重大建設(shè)及南紡夢(mèng)時(shí)代加持下，交易量已連續(xù)12個(gè)月站穩(wěn)冠亞軍寶座，而安平區(qū)是唯一臨海景的重劃區(qū)，加上鄰近市政府，近年成為置產(chǎn)熱區(qū)。但臺(tái)南市交易量年成長(zhǎng)率仍減少15.4％，顯示置產(chǎn)族對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)政策未定仍有疑慮。